Appartamento in Vendita a Castello d'Argile

130 mq 4 Locali 3 Camere 2 Bagni

Classe energetica

D

  EP glnr: 94.30 kwh/m²

Codice: 2358 € 199.000

CERCHI UNA CASA IN CONDIZIONI PERFETTE A CUI NON MANCA DAVVERO NIENTE?

A Castello d'Argile proponiamo in Vendita in Via Della Famiglia, un Appartamento di 5 vani di circa 130 mq su due livelli, con garage e un posto auto interno nella corte condominiale.
L' Appartamento si presenta in ottime condizioni, i vani sono spaziosi e luminosi grazie all'esposizione tripla (est / sud / ovest). Belli tutti gli affacci, contesto silenzioso e tranquillo.

IN BREVE:
L'Appartamento proposto è su due livelli posto al piano primo e al piano sottotetto.
Metratura e disposizione interna degli spazi che consentono di personalizzare al massimo gli ambienti.
Una soluzione grande, con una terrazza panoramica che affaccia sul verde, perfetta per una famiglia anche numerosa: libera su tre lati, all'ultimo piano per non avere problemi di rumori provenienti dal piano di sopra, con due bagni e una lavanderia/ripostiglio.

LA STRUTTURA
Si tratta di una elegante palazzina in pietra a vista edificata nel 2005 che è costituita da soli 3 appartamenti. Ottime condizioni di manutenzione, belli gli inserti in mattoni faccia a vista che caratterizzano la facciata e la recinzione in muratura e in ferro battuto.

COME È COMPOSTO?
L'Appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 130 mq, vi si giunge tramite ingresso condominiale con ampia e comoda scala, ed è così composto:
- AL PIANO PRIMO: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo coperto, disimpegno zona notte, ampia camera matrimoniale con terrazzo ad angolo, bagno;
- AL PIANO SECONDO (sottotetto): disimpegno arredabile, tre ampi vani finestrati con velux (uno dei quali adibito attualmente a lavanderia), un bagno con doccia e un terrazzo panoramico di grandi dimensioni esposto ad Est e quindi perfetto per il barbecue o per il tempo libero.
- AL PIANO TERRA: Garage esclusivo di circa 16 mq.

QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ:
Le finestre sono molto grandi con doppi vetri; infissi e persiane in legno, videocitofono, predisposizione allarme, aria condizionata su entrambi i livelli di piano, zanzariere ovunque, velux nuovi con tende oscuranti, parabola, DSL con fibra ottica.
Porta d'ingresso blindata, pavimenti in ceramica e gres, bagni nuovi.
Tutte le utenze sono autonome.
Spese condominiali contenute ( 10 Euro al mese, no amministratore).

I PUNTI DI FORZA DI QUESTO Appartamento:
- Contesto abitativo per sole tre unità
- Piano 1 ed ultimo ( nessuno sopra)
- Libero su tre lati (ottimo per indipendenza dai vicini)
- 3 terrazzi ( 25 mq complessivi )
- 3 camere ( 2 matrimoniali, 1 singola )
- 2 bagni nuovi ( con doccia)
- Lavanderia ( con possibilità di utilizzo anche come cantina al piano)
- Garage ( grande finestrato con portone basculante elettrico - accesso da cancello automatizzato)
- 1posto auto in corte condominiale
- Luminoso e silenzioso ( tripla esposizione, strada a fondo cieco)
- Condizioni perfette
- Spazio e comodità, fondamentali per una famiglia
- Possibilità di personalizzare gli spazi nel sottotetto

PERCHÉ DOVRESTE VENIRE A VEDERLO?
Se desiderate una casa spaziosa e confortevole per la famiglia, la soluzione giusta per voi è proprio questa… ha tutte le caratteristiche più importanti, tra cui la comodissima posizione per il centro del paese e i suoi servizi, l'ubicazione in una zona residenziale verde con case e villette ben curate e ultimo, ma non per importanza, la comodità e facilità di parcheggio.

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Informazioni immobile
Codice: 2358
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Emilia Romagna
Provincia: Bologna
Comune: Castello d'Argile
Prezzo: € 199.000
Totale mq: 130 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Piano: 1
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: Legno con vetrocamera
Appartamenti Totali: 3
Età costruzione: 2005
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 10
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Cucina: A vista
Box: Singolo
Posizione: Zona residenziale
Caratteristiche
Terrazza
Ripostiglio
Aria Condizionata: presente
Impianto Elettrico: A norma
Infissi in legno
Impianto di allarme: presente
Bagno con finestra: 2
Sottotetto
Ingresso su soggiorno
Travi in legno
Zanzariere
Lavanderia
Scuri
Disimpegno
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Ultimo aggiornamento 14-09-2021