Porzione con giardino in Vendita a Argelato

185 mq 5 Locali 3 Camere 3 Bagni

Classe energetica

E

  EP glnr: 160.79 kwh/m²

Codice: 2331 € 339.000

Alle porte di Argelato proponiamo in Vendita una esclusiva porzione cielo terra inserita in ricostruzione di una tipica corte colonica emiliana, di sole 7 unità abitative.

Il casale, perfettamente inserito nella campagna circostante, e a breve distanza dai principali servizi del paese, si trova in posizione strategica per il centro di Bologna raggiungibile in soli 20 minuti di auto, per il casello dell'autostrada distante una decina di minuti, per l'aeroporto e la stazione ferroviaria centrale a 15 minuti.

E' un'ottima soluzione per chi sta cercando un rifugio, un' oasi lontano dai ritmi e dallo stile di vita della città senza rinunciare alla comodità di raggiungere il posto di lavoro in tempi veloci, ma anche per chi oggi lavora da casa, e cerca uno spazio tranquillo e riservato da dedicare unicamente allo smart working.

E ora veniamo alla proposta.
L' ingresso alla corte recintata, avviene da un vialetto privato che conduce a un ampio parcheggio per gli ospiti e all'area di posteggi riservata ai residenti davanti a casa, per non perdere tempo e muoversi in massima sicurezza.

Da un loggiato a volte si accede alla proprietà in Vendita con al piano terra un' ampia zona living open space con spazi ben definiti: un accogliente salotto, una cucina funzionale e ben organizzata, la zona pranzo.

Una portafinestra conduce al giardino di proprietà dove è presente una pergola che estende e rende fruibile la zona giorno nella bella stagione, per pranzi all'aperto, per fare giocare i bambini o semplicemente per rilassarsi su una comoda sdraio.

Completa il piano terra un moderno e funzionale bagno/lavanderia.

Salendo al piano primo il reparto notte è caratterizzato dal doppio volume degli ambienti con travi a vista in legno colore naturale che conferiscono calore e intimità.
Si compone di una camera matrimoniale con un moderno bagno privato con doccia, un' ampia cabina armadio, una stanza doppia, un ulteriore raffinato bagno con vasca.

Proseguendo al piano superiore si accede al sottotetto con due vani distinti e separati dalla scala centrale, destinati ad ufficio e sala relax - lettura.

L'altezza del sottotetto e la presenza dei velux elettrificati permettono un utilizzo svariato di questo spazio che potrebbe essere pensato anche come ampliamento notte, una terza camera per i bambini con tanto spazio per i loro giochi o una camera per gli ospiti.

Comode pertinenze in un fabbricato esterno con l'autorimessa di 18 mq, la cantina, la lavanderia e due posti auto ad uso esclusivo.

La soluzione proposta è dotata di videocitofono, porta ingresso blindata, zanzariere, inferriate di sicurezza, impianto di condizionamento/pompa di calore inverter, riscaldamento a pavimento, addolcitore, impianto di irrigazione, punti luce in giardino, impianti autonomi e certificati.
Connessione ADSL 30 mega, per garantire la massima fruizione dei servizi a tutta la famiglia.

La bellezza di questa casa chic e minimale, è nella volumetria degli ambienti, nella linearità e nell'equilibrio dei colori e dei materiali che la compongono, un'eleganza fresca che rende unica questa proposta immobiliare.

Ultimo, ma non ultimo per importanza, è l'ordine e la cura dell'intero complesso residenziale, merito dell'attenzione e dei buoni rapporti di collaborazione tra le famiglie residenti.

Consegna della proprietà Gennaio 2022.

Informazioni immobile
Codice: 2331
Contratto: Vendita
Tipologia: Porzione con giardino
Regione: Emilia Romagna
Provincia: Bologna
Comune: Argelato
Prezzo: € 339.000
Totale mq: 185 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: scuri in legno / finestre doppi vetri in legno
Appartamenti Totali: 7
Età costruzione: 2007
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 45
Giardino: Privato, 140 mq
Cucina: A vista
Box: Singolo, 18 mq
Posizione: Periferica
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Veranda
Tv SAT: Autonoma
Cantina: 4,38 mq
Aria Condizionata: presente
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Infissi in legno
Impianto di allarme: presente
Bagno con finestra: 1
Bagno cieco: 2
Pavimenti: gres e parquet
Numero condomini: 7
Camera da letto matrimoniale: 1
Sottotetto: 27 mq
Ingresso su soggiorno
Ingresso arredabile
Camera da letto doppia: 1
Giardino
Travi in legno
Inferriate
Zanzariere
Porta d'ingresso blindata
Lavanderia: 3,17 mq
Scuri
Disimpegno
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Ultimo aggiornamento 30-04-2021