Villa - Casa indipendente in Vendita a Castello d'Argile

250 mq 6 Locali 3 Camere 2 Bagni

Classe energetica

VA - In Fase Di Valutazione
Codice: 2254 € 389.000

VILLA NELLA CAMPAGNA BOLOGNESE CIRCONDATA DA GIARDINO,
POSIZIONE COMODA PER LA VIABILITA' VERSO CENTRO CITTA' ....!
****IMMOBILE AGEVOLABILE SUPERBONUS 110% PER RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA ***
*** POSSIBILE SOLUZIONE GENITORI - FIGLI ***

IN BREVE:
Ristrutturata nel 2000 con belle finiture, adatta anche per due nuclei famigliari.
A metà strada tra Castello d'Argile, Mascarino e Argelato, una posizione perfetta per chi vuole vivere in pace, per chi non è abituato alla confusione, per chi vuole svegliarsi alla mattina e vedere dalla finestra una distesa di campi e qualche casetta qua e là, non rinunciando alla comodità di poter raggiungere Bologna in soli 20 minuti di automobile.


COME È COMPOSTA?
Si tratta di una villa libera su quattro lati, circondata dal suo giardino privato di 2500mq. Disposta su due livelli, ogni piano ha una metratura di circa 120 mq. La superficie netta dell'abitazione è di circa 240 mq;
Il piano terra è interamente adibito alla vita in famiglia, il primo piano a zona notte e relax.


AL PIANO TERRA
Il piano terra è dominato dal grandissimo salone triplo: un ambiente aperto, estremamente scenico, che ospita anche una splendida cucina a vista. Il lato lungo del salone è aperto verso l'esterno tramite un ampio portico a volte, mentre il lato corto si apre su un luminoso dehor estivo riscaldato che sembra accogliere il giardino dentro casa. Oltre il soggiorno troviamo un disimpegno che conduce al bagno, ad un locale caldaia adibito a lavanderia/stireria e al garage.


AL PIANO PRIMO
Salite le scale, troviamo un ambiente openspace di circa 50 mq adibito a sala della musica e studio che affaccia su un terrazzo coperto anch'esso con colonne a volta che donano un ulteriore tocco di eleganza al contesto. Reparto notte con due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio che un tempo era la terza camera da letto. Un ulteriore bagno e disimpegno.


IL GIARDINO
Il bel giardino di circa 2500 mq piantumato e perfettamente curato, dona una grande personalità all'abitazione con il suo gazebo di circa 40 mq e la casetta di legno. Considerato l'ampio spazio disponibile, è possibile anche inserire una piscina di grandi dimensioni.
Parcheggio coperto per 3 macchine, ingresso da cancello automatizzato in ferro battuto.


ALTRI DETTAGLI RILEVANTI
La villa è stata ristrutturata nel 2000 con finiture di alto livello: parquet in tutte le stanze, mosaici e marmo nei bagni. Climatizzatori, addolcitore, zanzariere, porta blindata, allarme, camino, vasca idromassaggio, videocitofono.
Semplicemente meraviglioso -nella sua semplice eleganza- il soggiorno al piano terra, che rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione.


UNA VERA VILLA
Grande quanto basta, senza però essere dispersiva o impossibile da gestire. In una posizione invidiabile.

Con qualche piccolo accorgimento, potrebbe essere tranquillamente abitata da due nuclei famigliari in quanto al piano primo si trovano già tutte le predisposizioni per creare una seconda unità immobiliare.

Vieni a scoprirla insieme a noi!

Informazioni immobile
Codice: 2254
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa - Casa indipendente
Regione: Emilia Romagna
Provincia: Bologna
Comune: Castello d'Argile
Prezzo: € 389.000
Totale mq: 250 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Età costruzione: 1986
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: 4 lati
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 2.500 mq
Cucina: A vista
Box: Singolo
Posizione: Zona agricola
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Veranda: Riscaldata
Infissi in legno
Impianto di allarme: presente
Bagno con finestra: 2
Camera da letto matrimoniale: 2
Ingresso su soggiorno
Camera da letto doppia: 1
Giardino: Parco piantumato e recintato
Zanzariere
Lavanderia
Scuri
Sala: Con termocamino ventilato
Disimpegno
Portico
Nelle vicinanze
Palestre
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Campi da Calcio
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Campi da Tennis
Piste Ciclabili
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
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Ultimo aggiornamento 12-05-2021