Villa - Casa indipendente in Vendita a San Giovanni in Persiceto

Zona: San Matteo della Decima

514 mq 11 Locali 4 Camere 5 Bagni

Classe energetica

VA - In Fase Di Valutazione
Codice: 2231 € 450.000

Quell'angolo di terra più degli altri mi sorride
Ille terrarum mihi praeter omnis angulus ridet
(Orazio)
Siamo nelle campagne della pianura bolognese a metà strada tra San Giovanni in Persiceto (BO) e San Matteo della Decima (BO), Terre d'Acqua, tra il Samoggia e il Reno, in un territorio costellato di ville e casolari monumentali, maceri e canali, angoli di natura protetti e numerose aziende agricole sempre più rivolte e attente all' agricoltura biologica. In questo scenario si colloca una corte rurale di rara bellezza costituita da una casa padronale, un fienile con stalla con gli originali volti a crociera, e da una casella, il tutto su un lotto di circa 5.800 metri quadrati.
Il casolare è frutto della sapiente ed attenta ristrutturazione della proprietaria che ha curato con gusto ogni particolare mantenendo intatta la natura antica di questa dimora arricchendola di collezioni ed oggetti che ne esaltano lo stile e il fascino, utilizzando per ogni stanza colori, materiali e tessuti coerenti allo stile della casa ma al tempo stesso creativi e a volte inaspettati, con un risultato che coinvolge da subito chi ne varca la soglia.
Le pietre faccia-vista, la travatura in legno naturale, il parapetto della scala in ferro battuto, il camino in salotto, le porte antiche che si aprono su sale piene di luce, la romantica mansarda adibita a camera padronale, tutto è espressione della passione per la ricerca dei dettagli che vanno a comporre un' insieme elegante senza tempo. Il 'calore', la pace, la sensazione di intimità trasmesse sono impareggiabili. Entrando dal piano terra si è accolti in una sala d'ingresso che si apre su un salone doppio, una sala lettura con camino, una cucina con dispensa, due bagni, lo studio e un ripostiglio. Primo piano con quattro stanze da letto, salotto, tre bagni. Al piano mansardato stanza da letto con studio privato, un posto magico, un porto in cui rifugiarsi dal mondo.
Fuori troviamo un giardino accogliente in parte boschivo, dove poter trascorrere piacevoli serate estive in compagnia, dove poter organizzare i pranzi all'aria aperta ad aprile, a maggio, a settembre, quei mesi un po' di mezzo, perfetti per godere delle bellezze della campagna senza la calura estiva. Il giardino è ricco di alberi e piante e fra tutte si staglia un magnifico salice di cui è impossibile non restarne incantati.
Questa splendida proprietà è ideale per chi vuole vivere nel lusso di spazi d'altri tempi, a contatto con la natura alla ricerca di uno stile di vita sano, immersi nel silenzio della campagna, senza rinunciare alla facilità di raggiungere i centri abitati ( 10 minuti da San Giovanni in Persiceto (B0), 15 minuti da Cento (FE), 30 minuti casello Autostrada A13, 45 minuti Piazza Maggiore Bologna) oppure per queste stesse caratteristiche e collegamenti stradali si presta per diventare una straordinaria struttura ricettiva come charme relais e relax.

Informazioni immobile
Codice: 2231
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa - Casa indipendente
Regione: Emilia Romagna
Provincia: Bologna
Comune: San Giovanni in Persiceto
Zona: San Matteo della Decima
Prezzo: € 450.000
Totale mq: 514 mq
Camere: 4
Bagni: 5
Locali: 11
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: legno con vetrocamera
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Giardino: Privato, 5.000 mq
Cucina: Abitabile
Box: Rimessa
Posizione: Zona agricola
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Impianto Elettrico: A norma
Infissi in legno
Bagno con finestra: 3
Bagno cieco: 2
Pavimenti: gres
Ingresso indipendente
Camera da letto matrimoniale: 4
Altezza soffitto: 3.25
Giardino
Travi in legno
Inferriate
Zanzariere
Porta d'ingresso blindata
Soluzione genitori e figli
Scuri
Disimpegno
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 05-12-2019